外墙渗漏水原因由湖北防水涂料公司给大家分析下：

外墙是直接面临风吹雨淋的迎水面，容易受到雨水、大风和阳光的影响而发生异常。一般来讲，外墙发生渗漏水由以下因素引起的。

1、沿外墙门窗框周边渗水

通常来说，如果外面的墙出现漏水的话，那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌，或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。

2、施工过程的遗留问题

如果我们在施工中处理不当，没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话，在一定程度上也会形成渗水通道，例如：塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。在墙体混凝土施工中，固定模板用的对穿螺栓，是剪力墙结构外墙渗水的重要原因，由于墙体面积大，对穿螺栓数量多，处理不当时，留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。

3、外墙砖砌体渗漏水

如果在外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话，那框架结构的围护墙与框架梁底之间，就会因砌体的沉降而产生缝隙，从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。

4、安装工程问题引起漏水

由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的，这些管道是需要穿过墙体的，如果在安装中，我们没有严格把关施工质量，管道与墙体接缝部分处理不当的话，那就易留下渗水隐患。

湖北防水涂料公司下面给大家介绍下女儿墙渗漏的成因及解决方案：

女儿墙是一个建筑专业术语，又名压檐墙，是屋面与外墙衔接处理的一种方式，作为屋顶上的栏杆或房屋外形处理的一种措施，可防止人员掉落，也可起到屋面防水的作用。而女儿墙渗漏也是目前民用建筑常见的渗漏现象。

渗漏原因分析：

由于建筑沉降等原因，女儿墙容易受到影响产生结构裂缝，另屋面结构板和保温层间在外界温度影响下，产生两者不协调的热胀冷缩变形而引起的天面和女儿墙热胀冷缩的冲击，令女儿墙造成移位裂缝。

另外，女儿墙位于建筑物顶部，且暴露在室外，冬季易受冰冻，特别降雪反复天气，受反复冻融；夏季太阳暴晒，水泥砂浆压顶及两侧灰层暴裂，雨水侵入，渗到室内。而部分屋顶保温层施工时，未留足够的伸缩缝，保温隔热层热胀冷缩应力大，将女儿墙向外推出，造成裂缝，甚至将防水层拉裂。

渗漏维修措施：

清除女儿墙面至结构层，屋面平面打凿至原防水层，距离女儿墙根500mm，并将距离女儿墙根300mm打凿至结构层。用钢丝刷清理灰尘异物后，查找裂缝孔洞等结构缺陷，清理并喷涂防水剂，采用水不漏分层填堵结构缺陷。水不漏达到强度后，涂刷改性环氧树脂并内衬碳纤维布为结构补强；女儿墙上抹10mm厚聚合物防水砂浆，墙根做50mm直径圆弧角，待女儿墙聚合物防水砂浆抹灰达到强度后，涂刷2mm厚水固化聚氨酯防水涂料，与原防水层搭接不低于100mm。

施工工艺流程

打凿至混凝土结构层→清理结构缺陷→喷涂防水剂→水不漏分层填堵结构缺陷→抹聚合物防水砂浆施工→涂刷水固化聚氨酯防水涂料→恢复屋面结构。

总结，女儿墙虽然是建筑物容易出现漏水、渗水的部位和麻烦的工程问题，只要找准漏点，使用特色的堵漏材料，再加上细致的施工方法，实现较长时间的不漏水是不成问题的。